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《傳產》宜蘭五結鄉2大豪宅 近1年轉手只賺不賠

有台北後花園之稱的宜蘭，在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下，房價也節節攀升，根據全國不動產企研室統計實價登錄資訊發現，宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都超賺，房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭，統計近1年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等，通通沒有賠售紀錄，投資報酬率4~5成。全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，宜蘭10年來地價漲幅達1倍，如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元，因此房價隨之翻漲，近年投資全部可獲利了結。由於宜蘭建築擁有樓高限制，「藝德勳章」、「晏京帝寶」規劃地上13~14樓，地段緊鄰羅東市區，加上擁有完整的飯店式管理，是五結房價最高的地標豪宅之一，近來也交出在地相當漂亮的成績單。 「藝德勳章」樓高13層，屋齡約7年，觀察近1年實價登錄歷次交易明細，通通都有亮眼獲利，且不少戶別甚至轉手兩次，也全部賺錢。近1年實價登錄資訊中，53.98坪6樓戶屋主最初在102年以總價848萬元進場，105年以1175萬元獲利出場，賺了327萬元，而新任屋主於今年6月再以1270萬元價格售出，也賺到95萬元價差，每坪單價從15.7萬元一路攀升至23.5萬元。而「藝德勳章」其他戶別也有110~180萬元的獲利，單價也從1字頭坐上至2字頭，成績斐然。「晏京帝寶」樓高14層，屋齡約13年，11樓出現一筆5年來轉手高達3次的交易紀錄，坪數114.4坪，屋主在103年以1760萬元買進，105年以2460萬元售出，轉手大賺700萬元，新任屋主又在107年以2580萬元轉售，獲利120萬元，但接下來最新交易則在去年11月以同樣價格出售，沒賺沒賠，不過單價從每坪15.4萬元一路站穩至21.6萬元，也是有相當支撐力。全國不動產總經理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數十萬至百萬元獲利已是交出相當亮眼的成績單，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅實價登錄交易，換算投資報酬率高達4~5成，在宜蘭五結在地表現搶眼，建議有意投資不動產市場的民眾，可多觀察在地具指標代表性豪宅，房價有一定支撐抗跌力，並選擇有重大建設進駐地段，有機會享有不錯的投報率。(時報資訊)

人妻到全聯買香菇肉片當消夜 老公一看擺盤笑了 網：不愧老司機

全聯超市相對好市多、家樂福，規模小了許多，但優點是便利加上分布廣，深受不少家庭主婦喜愛。一名人妻在全聯買了「美姬菇」後，再包上肉片，當作消夜給老公吃，未料擺盤實在「太母湯」，老公一看到就笑了，也逗樂2萬網友，直說「妳想暗示啥」、「老司機哦」。女網友在臉書《我愛全聯-好物老實説》表示，很喜歡看大家分享優惠以及食材料理，因此自己也跑去全聯買大家都推的美姬菇，然後加上自己最愛的肉片，端上來當作夫妻倆的宵夜。沒想到老公一看到就笑了，女網友也分享照片到臉書上，原來她料理好美姬菇後，直接在香菇炳的部分包上了肉片，瞬間變成了超母湯的形狀。原PO表示，自己也是越看越好笑，直說食材真的不能隨便亂包。照片曝光後，2萬網友笑翻，紛紛表示：「潛水多年，看到這篇忍不住笑了」、「母湯哦」、「妳想暗示什麼」、「這根本是明示了吧XD」、「今晚老公要上山打老虎了嗎」、「原來妳才是老司機」、「為什麼有辦法包的這麼像」、「美國隊長」。文章來源：我愛全聯-好物老實説(中時新聞網)

只能陪你到這裡

如果明天就要死去，今天我想用愛與真誠去面對，而不是焦慮與擔憂。——謎卡是否仍記得諸多旅途中所觸及某種安穩無爭的情緒？綿長的公路、輕行李、後退的景致——所有旅行可能都是我們創造的幻影，一切解答皆在遠方耐心等候開啟。【精彩書摘】旅居波蘭的時候，公寓後面是一大片草原和森林，附近居民們時常去散步、慢跑、騎腳踏車。森林旁有一間馬廄，三五匹馬會在黃昏時出來覓食吃乾草，偶爾會遇到穿著專業馬靴的小孩來學騎馬，這邊沒有提供觀光體驗，只有認真的馬術課程。據說馬場主人擁有這一大片草原的地權，好幾次建商來洽談，他都不願意賣掉土地，也不願意商業化經營，只想要維持這樣，小小的，自由的。那個小鎮在波蘭北部，走路十分鐘就可以看到波羅的海，這裡夏天過得像秋季，最高溫只有十六度，即使在七月的陽光下吃冰淇淋仍會感覺冷，而記憶裡的一切也都如秋般染上金黃。我的朋友叫賽門，是一隻後腳關節受傷的馬。那天帶著相機在芒草間捕捉夕陽，馬廄的爺爺正帶著賽門去散步，我們開始談話，他問我要不要坐上賽門的背，陪牠走一段路。我說牠腳受傷了，不好吧？「適當的負重對賽門的復健有很大的幫助喔。」爺爺半蹲，讓我踩著他的膝蓋爬上馬背。「大腿夾緊，手可以輕輕抓著牠背上的毛，就不會摔下來。」我有些害怕，就這樣走著，噠、噠、噠、噠……身體放輕鬆隨著賽門的步伐起伏。「比起背著沉重又無聊的米袋，賽門一定比較高興有妳的陪伴。」爺爺說我的體重剛剛好。在賽門的復健課表裡，為了恢復腿部肌肉的強韌，會循序漸進在背上重量。每個禮拜三我們都一起去散步，沒有馬鞍，沒有馬蹄鐵，我撫摸著馬背感受牠的呼吸，牠深色鬃毛的粗糙與皮膚的溫度，漸漸不再感到陌生。日復一日，時光如秋葉，在我們發現之前已掉落滿地。我在波蘭的最後一週，下了好幾天的雨，直到要去機場的那天早晨，我穿著深綠色雨衣，啪嗒啪嗒地，踏過積水的草地來到馬廄前。連夜的大雨讓一切都溼透了，老爺爺當然不在，賽門也不在。年少時總以為離別的場面應當驚天動地，伴隨著甩門的聲響、差點被車撞或者戲劇化的奔跑。直到那天，獨自走回公寓的路上才發現，哪來什麼依依不捨的哭喊？離別的喧囂是孤獨，它能夠製造的最大聲響，不過是一個人站在空蕩房間裡所等不到的回音。我不擅長道別，一顆心總是流連忘返。要學會放手，我試著裝酷，努力面無表情卻仍在心中哭喊：「Please don't let go of my hands.」像小時候爸爸牽我過馬路一樣，小小的我會仰頭看著他，把手握得很緊很緊，彷彿只要這樣，世界上就沒有什麼傷害得了我們。但為了讓我進教室上課，或者如願去跟同學玩，過了斑馬線後，我們必須放開彼此的手，像這樣微小的道別，每一次我都覺得很失落。長大後，懷抱滿腔的感情穿梭在洶湧人潮裡，談戀愛像在抓浮木，抓到了就想死命依賴著。在失戀的悲傷中，我想起賽門，想起我們一起散步的森林，忽然明白了，世間所有的相遇，都只是為了「陪你走一段路」。人一生中所擁有的陪伴都是有限的，可能是一天、一個月、一年或是五十年，時候到了，他們就要走。就如我隨著飛機離開格坦斯特機場，離開了與賽門一起散步的日子。雖然再也沒有馬廄的消息，沒有機會好好說再見。心中卻仍感到飽滿，感謝宇宙讓我們相遇在最恰當的時候，回憶雖短暫卻是在千百個擦肩而過的可能中，如此剛好的遇見。我們的任務完成了，所以未來要分開走。而生活中處處是這樣的場景：不論多麽希望此刻的相伴綿綿無絕期，仍是，只能陪你到這裡。(本文摘自《留下來生活》/凱特文化出版)【作者簡介】謎卡 Mika lin旅行作家、冒險家、節目主持人。一九九四年來到這個世界上，喜歡咖啡和啤酒；山脈與海洋。相信宇宙；信仰文字的溫柔與堅強；尋找著亂世中的一片平靜；總是被充滿靈魂的人事物而感動得無法自己。決心一生浪漫、永遠保持著孩子般的好奇心，在旅行中生活，在生活中旅行。著作——《在遠方醒來》（二○一六）、《路上慢慢想》（二○一八） (中時新聞網)